門司麦酒煉瓦館等の新しい活用に向けた公募型プロポーザルを実施！！

更新日： 2024年07月04日／提供：福岡県北九州市（北九州市役所）

詳しくは、市ＨＰのご確認ください。URL：https://www.city.kitakyushu.lg.jp/business/menu03_00174.html

　門司赤煉瓦プレイス内にある門司麦酒煉瓦館は、現在、市の指定管理施設として運営していますが、開館から約20年が経過し、周辺環境や社会情勢の変化が著しいなかで施設の存在意義も新たな局面に立たされています。　そこで、令和4年12月に施設の位置づけや管理運営のあり方を見直し、民間事業者のノウハウを最大限に活かした上で、さらに地域の価値を上げる施設として再生することとしました。　今回、民間事業者の皆様に門司麦酒煉瓦館と駐車場をお貸しし、地域の活性化につながる新しい活用方法を募集いたします。

１．　公募の概要
（１）対象施設
　　１）と２）をセットにして、新しい活用方法、建物改修・維持管理及び賃料を総合的に提案していただく形で
　募集します。
　１）門司麦酒煉瓦館
　　　敷地面積：837平方メートル
　　　建物：煉瓦造2階建て、解体することなく、建物の新しい活用方法を募集。
　　　　　　地域の活性化に資するものとして期待。
　　　期間：使用貸借１０年（更新あり）
　２）駐車場
　　　敷地面積：4,449平方メートル
　　　建物：建物は現在なし、新たに建築可。（８０台分の共用駐車スペースを確保すること）
　　　期間：事業定期借地20年

（２）市が求める基本条件
　１）　歴史的建造物や美しい街並みとの調和（国の登録有形文化財等※を保持）
　２）　地域住民等が築いてきたコミュニティと連携し、門司赤煉瓦プレイスの一体的な魅力向上につながる
　　　　施設運営
　３）　地域の方々をはじめとして幅広く活用したくなる施設運営
　４）　契約期間内において安全・安心に利用してもらうための建物改修・維持管理
　　　※2007年　国の登録有形文化財に登録（門司麦酒煉瓦館の改修・修繕について事前の協議が必要）
　　　　2009年　国の近代化産業遺産に登録
　　　　2017年　日本遺産「関門ノスタルジック海峡」に認定

２．　スケジュール
　〇　募集要項の配布・事業者説明会の参加受付令和６年６月27日（木）～７月11日（木）
　　※募集要項は本市ホームページに掲載しています。
　　※応募にあたっては事業者説明会への参加を必須とします。（会場は門司麦酒煉瓦館内の交流室）
　〇　事業者説明会の開催　　　　令和６年７月12日（金）14時～16時
　〇　企画提案書類の受付　　　　令和６年９月26日（木）17：00まで
　〇　事業者検討会による審査　　令和６年10月上旬～10月中旬
　〇　優先交渉権者の決定　　　　令和６年10月下旬
　〇　契約締結、物件引き渡し　　令和７年４月以降

３．　主な審査ポイント
　有識者で構成する検討会にて審査を行い、合計得点の一番高い者を優先交渉権者とします。（合計１００点）
　評価項目配点
　　１）　運営事業者としての適性：１５
　　　　　（管理運営の理念・方針、人的・財政基盤、実績）
　　２）　事業の実現性と継続性：５５
　　　　　（提案内容、施設計画、改修・修繕計画、運営計画）
　　３）　地域社会への貢献：１０
　　４）　賃料：２０