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県有地の売払い（一般競争入札）令和８年度第２回（入札公告）
印刷ページ表示ページ番号：10456282026年10月26日更新／財産活用課
岡山県では一般競争入札によって県有地の売払いを行っています。
この一般競争入札による売払いは、個人又は法人のいずれでも、日本国内に住所をお持ちの方で一定の条件を満たす方であれば参加でき、一番高い価格をつけられた方にお譲りするものです。入札への参加を希望される方は、このWebページ及びパンフレット記載の要領をよく読み、内容を十分把握したうえでご参加ください。
未利用県有地一般競争入札
入札に参加しようとする方は、事前に参加申込を行ってください。
【入札の流れ】
公告（令和８年10月26日（月曜日））
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現場説明会の参加申込（令和８年11月９日（月曜日）17時）
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現場説明会（令和８年11月11日（水曜日））
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質問書の提出（令和８年11月13日（金曜日）17時必着）
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質問書への回答
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入札参加申込（令和８年11月20日（金曜日）17時必着）
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入札参加受付確認書の送付
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入札（令和８年12月10日（木曜日））
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契約（落札決定の翌日から起算して14日以内）
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売買代金の納付（契約日の翌日から起算して20日以内）
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所有権移転
※現場説明会の日程についての詳細は、「１ 売払物件」をご覧ください。
※申込時、入札時に必要な書類等は「１７ 資料のダウンロード」をご覧ください。
お問い合わせ先、入札参加申込書提出先
〒700-8570 岡山市北区内山下二丁目４番６号
岡山県総務部財産活用課財産活用班（県庁本庁舎４階）
電話：086-226-7235
メール：zkatsuyou(at)pref.okayama.lg.jp
※メール送付の際は、上記の「(at)」を「@」記号に置き換えてください。
１ 売払物件
２ 入札参加資格
申込みのできる方は、日本国内に居住する方とします。ただし、次に掲げる方は、入札に参加することができません。
(１) 県有財産に関する事務に従事する職員
(２) 地方自治法施行令第１６７条の４第１項に該当する方
(成年被後見人、契約締結のために必要な同意を得ていない被保佐人、営業の許可を受けていない未成年者、破産者で復権を得ない方、指定暴力団員、指定暴力団員の配偶者等)
(３) 次のいずれかに該当すると認められる方で、その事実があった後３年を経過しない方及びその方を代理人、支配人その他の使用人又は入札代理人として使用する方
ア 契約履行に当たり、故意に工事、製造その他の役務を粗雑にし、又は物件の品質若しくは数量に関して不正の行為をした方
イ 競争入札又はせり売りにおいて、その公正な執行を妨げた方又は公正な価格の成立を害し、若しくは不正の利益を得るために連合した方
ウ 競争入札の落札者が契約を締結すること又は契約者が契約を履行することを妨げた方
エ 地方自治法第２３４条の２第１項の規定による監督又は検査の実施に当たり職員の職務の執行を妨げた方
オ 正当な理由がなくて、契約を履行しなかった方
カ 契約の後に代価の額を確定する場合において、当該代価の請求を故意に虚偽の事実に基づき過大な額で行った方
キ アからカまでのいずれかに該当する事実があった後３年を経過しない方を契約の締結又は契約の履行に当たり代理人、支配人その他の使用人として使用した方
(４) 岡山県暴力団排除条例(平成２２年岡山県条例第５７号)第２条第１号及び第３号に規定する暴力団又は暴力団員等(入札参加者が法人である場合、役員に暴力団員等が含まれている場合も入札に参加できません。)
(５) 入札参加者又はその役員(ウ、エ及びオについては、買受申込者の経営に事実上参加している者を含む)が次のいずれかに該当する場合
ア 集団的に若しくは常習的に暴力的不法行為を行うおそれのある団体の関係者(以下「暴力団関係者」という。)であるとき、又は暴力団関係者が入札参加者の経営に事実上参加している場合
イ 自社、自己若しくは第三者の不正な利益を図り、又は第三者に損害を加える目的をもって、暴力団の威力又は暴力団関係者を利用していると認められるとき
ウ 暴力団又は暴力団関係者に対して資金等を供給し、又は便宜を供与するなど積極的に暴力団の維持、運営に協力し、又は関与していると認められるとき
エ 暴力団又は暴力団関係者と社会的に非難されるべき関係を有していると認められるとき
オ 暴力団関係業者であることを知りながら、これを不当に利用していると認められるとき
カ 岡山県から受注した建設工事等の施工に際し、暴力団関係者から不当な介入を受けたにも関わらず、遅滞なくその旨を契約担当者に届け出なかったとき
(６) その他知事が不適当と認める者
３ 用途制限
売払物件については、売買契約書において次の用途制限を付すとともに、これらの用途に使用するおそれのある第三者へ転売し、又は貸し付けることも禁止しますので、この点を理解された上で、入札に参加ください。
(１) 岡山県暴力団排除条例第２条第４号に規定する暴力団事務所その他これに類する施設の用に供することはできません。
(２) 契約締結の日から１０年間、風俗営業等の規制及び業務の適正化等に関する法律(昭和２３年法律第１２２号)第２条第１項に規定する風俗営業及び第５項に規定する性風俗関連特殊営業その他これらに類する営業の用に供することはできません。
４ 入札についての注意事項（物件調査、引渡し）
(１) 入札を希望される方は、この「一般競争入札参加案内」、「入札についての注意事項」及び「物件説明書」を熟読され、「県有財産売買契約書（案）」の各条項並びに売払物件の法令上の規制を承知した上で申込んでください。
(２) 各「物件説明書」は、入札参加者が物件の概要を把握するための参考資料ですので、必ず入札参加者ご自身において諸規制等についての確認を行ってください。
(物件説明書の資料に記載している建ぺい率・容積率は、地区計画や前面道路の幅員等を加味していません。)
(３) 越境物が存在する場合は、隣接土地所有者との協議や電柱等の移設などに関して、すべて買受人において行っていただきます。
(４) 水道に関する給水装置の修理や配管の移設等並びに下水に関する汚水桝の修理や排水管の移設等に要する費用は県では負担しません。
また、上下水道、電気及び都市ガスなど供給処理施設の引込みが可能である場合に、既存の埋設管等の補修や新たに敷地内への引込みを要することがありますが、県では、補修や引込工事等の実施、これらに必要な費用の負担、供給処理施設への負担金の支出及び手続き等は一切行いませんので、建築関係機関及び供給処理施設の管理者などにお問い合わせの上、買受人において対応してください。
(５) 建物及び附帯建物、工作物等の点検・修理、立木の伐採、草刈、囲障・井戸など地上・地下・空中工作物の補修・撤去などの負担及び調整は、物件敷地の内外及び所有権等権利の帰属主体のいかんを問わず、一切行いません。
(６) 各売払物件については、原則、地下埋設物、地盤調査、土壌調査及び建物状況調査は行っていません。
(７) 各売払物件は、現状有姿での引渡しとなります。(現況と図面等が相違している場合、現況を優先します。)
(８) 県では、未登記建物の表題登記及び所有権保存登記を行いません。登記を行う場合は、買受人が買受人自身の負担により行ってください。
(９) 県が実施したアスベスト含有分析調査は、特定建築物石綿含有建材調査者資格及び一般建築物石綿含有建材調査者資格がない者が行っているため、解体時には、法律に適合した調査（有資格者による調査）を改めて行う必要があります。
５ 入札参加申込
次の期限までに入札参加申込書等を提出してください（郵送可）。期限までに提出されない場合は入札に参加できません。
(１) 申込期限
令和８年11月20日（金曜日） １７時必着
(注)
・受付は、月曜日から金曜日の８時３０分から１７時までです。
・閉庁日(土曜日、日曜日、祝日)は受付を行いません。
(２) 提出先
〒７００－８５７０岡山市北区内山下二丁目４番６号
岡山県総務部財産活用課財産活用班（県庁本庁舎４階）
(３) 提出書類
【個人の場合】
□一般競争入札参加申込書（様式第１号）
□委任状（様式第２号、入札に代理人が出席する場合）
□誓約書（様式第４号、本人の実印が押印されたもの）
□本人の印鑑証明書（入札書に押印する印鑑）
【法人の場合】
□一般競争入札参加申込書（様式第１号）
□委任状（様式第２号、入札に代理人が出席する場合）
□役員名簿（様式第３号）
□誓約書（様式第４号、法人の実印が押印されたもの）
□法人の印鑑証明書（入札書に押印する印鑑）
□法人登記簿謄本（現在事項全部証明書）
→法人登記簿謄本については、一般競争入札参加申込書に法人番号を記入しない場合は添付が必要です。
（注）
・いずれの書類も申込日から３か月以内に交付された原本が各１通必要です。
・提出いただいた書類は返却しません。
※入札参加申込書などの様式は「１７ 資料のダウンロード」をご覧ください。
６ 入札参加資格の確認
入札参加資格を確認の上、資格があると認められる方には入札参加資格要件適合通知書及び入札保証金の納付書を送付します。資格がないと認められる方には入札参加不適合通知書を送付します。いずれも入札参加申込期限から１５日以内にメール等で通知します。
７ 現場説明会
「１ 売払物件」をあわせてご覧ください。
(注)
・物件番号１のみ現場説明会を行います。
・現場説明会は、令和８年１１月１１日（水曜日）１４時から行います（受付開始１３時３０分）。
・参加希望者は、令和８年１１月９日（月曜日）１７時までに、電話又は電子メールにより、団体名（法人の場合）、担当者氏名、連絡先（電話番号及びメールアドレス）並びに参加人数を県庁地域福祉課までお知らせください。事前に申込みのあった方のみ参加できます。
電話：０８６－２２６－７３１７
メール：chifuku(at)pref.okayama.lg.jp
※メール送付の際は、上記の「(at)」を「@」記号に置き換えてください。
・集合場所等の詳細は、参加申込者に別途メールでお知らせします。
・参加人数によっては、安全確保のため、複数のグループに分けてご案内する場合があります。グループ分けは申込順を基本として県が指定し、参加者の都合による変更には応じられません。また、当日の状況により待ち時間が生じる場合があります。
・駐車スペースは用意していませんので、公共交通機関又は民間駐車場等をご利用ください。
・現場説明会は上記日程で１回のみ行い、個別での対応は行いません。
・現場説明会への参加は必須ではありませんが、参加されない場合も、物件の状況等について十分確認し、納得の上で入札参加申込を行ってください。
・大雨等の気象条件や災害の発生等により、現場説明会を延期又は中止することがあります。延期又は中止する場合は、当日午前８時３０分頃に財産活用課ホームページに掲載しますので、ご確認ください。
８ 入札日時・会場
会場：用度課入札室 (県庁舎地下１階)
※日時は「１ 売払物件」をご覧ください。
(注)
・受付時刻に遅れた場合は、入札に参加できません。
・受付手続きの状況によっては、入札開始時刻が遅れることがあります。
・入札室には、申込者につき２名までしか入れません。
・本庁舎の外来駐車場(有料)等をご利用ください。
９ 入札参加（入札当日）に必要なもの
(１) 入札にご本人が出席される場合
ア 入札書（財産活用課webページからダウンロードしてください）
イ 入札参加資格要件適合通知書（「６ 入札参加資格の確認」で送付したもの）
ウ 印鑑(入札参加申込書に添付した印鑑証明書により証明された印鑑)
エ 入札保証金(入札金額の１００分の５以上に相当する金額を記入し、金融機関で納付を行った納付書・領収書の写し）
(２) 入札に代理人が出席される場合
ア 入札書（財産活用課webページからダウンロードしてください）
イ 入札参加資格要件適合通知書（「６ 入札参加資格の確認」で送付したもの）
ウ 代理人の印鑑(入札参加申込書に添付した委任状に押印されているもの)
エ 入札保証金(入札金額の１００分の５以上に相当する金額を記入し、金融機関で納付を行った納付書・領収書の写し）
１０ 入札を共有名義で申し込みたいとき
共有名義により入札を行われる場合は、入札参加申込書、委任状及び入札書に共有名義人各々の署名及び実印の押印等が必要になります。共有名義で入札されたい方は、あらかじめお問い合わせください。
１１ 契約の締結
落札された方は、落札決定の翌日から起算して１４日以内に契約を締結していただきます。
１２ 売買代金の納付
売買代金（入札保証金を差し引いた金額）は、原則として契約締結日の翌日から起算して２０日以内に納付していただきます。
納付期限までに売買代金が完納されないときは、納付期限の翌日から完納する日までの日数に応じ、未払額につき年9.05%の割合で計算した額を遅延利息として納付していただきます。
なお、売買代金及び遅延利息が完納されないときは、契約を解除する場合があります。この場合、入札保証金は県に帰属します。
１３ 所有権の移転
所有権は、売買代金が完納されたときに、県から買受人へ移転します。
１４ 登記手続き
(１) 土地及び登記建物に係る所有権移転の登記手続きは、売買代金完納後、買受人の登録免許税の負担により県が行います。
(２) 買受人が個人の場合、登記手続きに必要なため、住所証明情報及び国籍等を証する情報を提出していただきます。
ア 日本国籍を有する方
本籍地が記載された住民票の写し※
イ 外国籍を有する方
国籍又は地域が記載された住民票の写し※
※マイナンバー（個人番号）が記載されていないもの。他の世帯員や続柄の記載は不要。
１５ 入札保証金及び売買代金以外に必要となる費用
(１) 契約書に貼付する印紙代
(２) 不動産の所有権移転登記に必要な登録免許税
１６ 入札結果の公表
入札終了後、入札結果(物件所在地、地目、面積、予定価格、入札年月日、落札価格、落札者名（個人であるときは「個人」とします。）、入札参加者数)を公表します。落札後に契約不成立となった場合には、その旨を公表します。
１７ 質問の受付
物件番号１のみ質問を受け付けます。
（１）受付期限
令和８年１１月１３日（金曜日）１７時
（２）受付方法
「質問書」により、電子メールで質問してください。件名は、「令和８年度第２回未利用県有地一般競争入札（物件番号１）にかかる質疑（団体名）」としてください。
（３）宛先 メール：chifuku(at)pref.okayama.lg.jp
※メール送付の際は、上記の「(at)」を「@」記号に置き換えてください。
（４）回答方法
質問及びそれに対する回答は、質問を受けた日の翌日から起算して５日以内の日に岡山県ホームページ（https://www.pref.okayama.jp/soshiki/10/）に掲載します。ただし、回答することが不適当と認められる質問に対しては、回答方法を変更または回答を行わない場合があります。
１８ 資料のダウンロード
質問書 [Wordファイル／17KB]
入札参加申込時に必要な様式
一般競争入札参加申込書（様式第1号） [Wordファイル／23KB]
誓約書（様式第4号） [Wordファイル／22KB]
入札参加（入札当日）に必要な様式等
