海の目の前という一等地にシェア別荘「UMITO」を展開する株式会社UMITO（本社：東京都千代田区、代表取締役：堀 鉄平、以下「当社」）は、本日2026年7月10日、霞ヶ関キャピタル株式会社（本社：東京都千代田区、代表取締役社長CEO：河本幸士郎、以下「霞ヶ関キャピタル」）を割当先とする第三者割当増資及び既存株主から同社への当社株式の一部譲渡により、同社を新たな株主として迎えましたので、お知らせいたします。
本件実行後、霞ヶ関キャピタルは当社の主要株主となり、当社は同社の持分法適用関連会社となりました。なお、堀鉄平及びその資産管理会社であるTKMS株式会社は、合算で当社株式の過半を維持します。堀鉄平は、引き続き代表取締役として当社の経営を主導してまいります。
当社は、霞ヶ関キャピタルによる資本参加を契機として、ホテル領域における両社の知見・ネットワークを活かし、開発推進体制の強化、シェア販売モデルの展開可能性の拡大、UMITOオーナーへの提供価値向上、ならびに経営基盤の強化に取り組んでまいります。本件を通じて、当社は、より多様な施設を対象としたシェア販売モデルの活用可能性を検討するとともに、開発・販売・運営の各面における事業基盤を強化し、持続的な成長を目指してまいります。
1. 本件の目的
１. ホテル開発推進体制の強化
昨今、建築費・人件費の上昇、開発期間の長期化など、ホテル開発を取り巻く環境は大きく変化しています。当社が培ってきたラグジュアリーホテルの企画、商品設計、オーナー体験づくりに関する知見と、霞ヶ関キャピタルが有する不動産開発、設計・施工、資金調達スキームの構築等に関する両社の知見・ネットワークを将来的に活用し得るかについて、継続的に協議してまいります。 また、将来的には、国内外のホテル領域における連携可能性も視野に入れ、当社の事業機会の拡大を目指してまいります。
これにより、両社の強みを活かしたものづくりと、多角的な開発推進手法の検討を進め、今後のホテル開発をより安定的かつ機動的に推進できる体制づくりを進めてまいります。
２. シェア販売モデルを活用した事業機会の拡大とオーナー価値の向上
これまで当社は、自社ブランドのホテルを中心に、シェア型ホテル会員権の企画・販売及び関連サービスを展開してまいりました。一方で、今後の成長に向けては、自社開発物件に限らず、提携先等が開発・保有するホテル施設等にも、当社のシェア販売モデルを展開する可能性を検討しております。本件を踏まえ、将来的に自社開発物件に限定されない事業機会の創出可能性についても検討してまいります。
また、UMITOの魅力を支える要素の一つに、複数の施設を利用できる相互利用制度があります。相互利用制度のあり方についても、霞ヶ関キャピタルの施設等との連携可能性を含め、中長期的な検討課題として位置づけてまいります。 これらの取り組みにより、当社の事業機会の拡大と、オーナーにとっての利用価値向上につながり、UMITOブランドの魅力が一層高まることが期待されます。
３. 経営基盤・ガバナンス体制の強化
当社は現在、今後のさらなる事業拡大に対応するため、経営管理体制及びガバナンス体制の一層の強化に取り組んでおります。
新たな外部株主の視点を取り入れることで、管理体制の整備をより一層進めるとともに、上場会社に求められる経営管理の考え方や実務水準も参考にしながら、ステークホルダーからの信頼性向上を図ってまいります。
2. 今後の展望
当社は、ホテル領域における両社の強みを活かし、開発、販売、運営、相互利用サービス等の各分野において、連携可能性について協議を進めてまいります。
なお、現時点において、両社間で上記を含む具体的な業務提携契約その他の協業に関する契約は締結しておらず、共同事業の実施その他の具体的な施策について決定した事実はありません。今後の協議状況を踏まえ、必要に応じて適切にお知らせしてまいります。
会社概要
【会社名】株式会社UMITO
【所在地】東京都千代田区紀尾井町４番１号 ニューオータニガーデンコート 10階
【代表者】代表取締役 堀鉄平
【従業員数】連結 124名（臨時従業員含む）
【許認可】宅地建物取引業 東京都知事 （2）第104443号
【グループ会社】
HORIJUKU Agency株式会社
マノワ株式会社
マノワラボ合同会社
株式会社UMITO BEACH
事業内容
ホテル、旅館その他施設の会員権の販売、仲介
ホテル、レストランの運営
別荘のサブスクリプションサービスの運営
ウェブサイトの制作、メールマガジンの企画、制作、保守並びに管理
雑誌、書籍販売及び出版業務
インターネットポータルサイトの企画、開発、制作、及び運営
不動産投資の塾の企画・運営及び管理
不動産の売買、仲介、斡旋及びコンサルティング
UMITO 公式サイト
株式会社UMITOコーポレートサイト
＜本件に関するお問い合わせ先＞
株式会社UMITO 経営企画部
MAIL：ir@umito.jp
本件実行後、霞ヶ関キャピタルは当社の主要株主となり、当社は同社の持分法適用関連会社となりました。なお、堀鉄平及びその資産管理会社であるTKMS株式会社は、合算で当社株式の過半を維持します。堀鉄平は、引き続き代表取締役として当社の経営を主導してまいります。
当社は、霞ヶ関キャピタルによる資本参加を契機として、ホテル領域における両社の知見・ネットワークを活かし、開発推進体制の強化、シェア販売モデルの展開可能性の拡大、UMITOオーナーへの提供価値向上、ならびに経営基盤の強化に取り組んでまいります。本件を通じて、当社は、より多様な施設を対象としたシェア販売モデルの活用可能性を検討するとともに、開発・販売・運営の各面における事業基盤を強化し、持続的な成長を目指してまいります。
1. 本件の目的
１. ホテル開発推進体制の強化
昨今、建築費・人件費の上昇、開発期間の長期化など、ホテル開発を取り巻く環境は大きく変化しています。当社が培ってきたラグジュアリーホテルの企画、商品設計、オーナー体験づくりに関する知見と、霞ヶ関キャピタルが有する不動産開発、設計・施工、資金調達スキームの構築等に関する両社の知見・ネットワークを将来的に活用し得るかについて、継続的に協議してまいります。 また、将来的には、国内外のホテル領域における連携可能性も視野に入れ、当社の事業機会の拡大を目指してまいります。
これにより、両社の強みを活かしたものづくりと、多角的な開発推進手法の検討を進め、今後のホテル開発をより安定的かつ機動的に推進できる体制づくりを進めてまいります。
２. シェア販売モデルを活用した事業機会の拡大とオーナー価値の向上
これまで当社は、自社ブランドのホテルを中心に、シェア型ホテル会員権の企画・販売及び関連サービスを展開してまいりました。一方で、今後の成長に向けては、自社開発物件に限らず、提携先等が開発・保有するホテル施設等にも、当社のシェア販売モデルを展開する可能性を検討しております。本件を踏まえ、将来的に自社開発物件に限定されない事業機会の創出可能性についても検討してまいります。
また、UMITOの魅力を支える要素の一つに、複数の施設を利用できる相互利用制度があります。相互利用制度のあり方についても、霞ヶ関キャピタルの施設等との連携可能性を含め、中長期的な検討課題として位置づけてまいります。 これらの取り組みにより、当社の事業機会の拡大と、オーナーにとっての利用価値向上につながり、UMITOブランドの魅力が一層高まることが期待されます。
３. 経営基盤・ガバナンス体制の強化
当社は現在、今後のさらなる事業拡大に対応するため、経営管理体制及びガバナンス体制の一層の強化に取り組んでおります。
新たな外部株主の視点を取り入れることで、管理体制の整備をより一層進めるとともに、上場会社に求められる経営管理の考え方や実務水準も参考にしながら、ステークホルダーからの信頼性向上を図ってまいります。
2. 今後の展望
当社は、ホテル領域における両社の強みを活かし、開発、販売、運営、相互利用サービス等の各分野において、連携可能性について協議を進めてまいります。
なお、現時点において、両社間で上記を含む具体的な業務提携契約その他の協業に関する契約は締結しておらず、共同事業の実施その他の具体的な施策について決定した事実はありません。今後の協議状況を踏まえ、必要に応じて適切にお知らせしてまいります。
会社概要
【会社名】株式会社UMITO
【所在地】東京都千代田区紀尾井町４番１号 ニューオータニガーデンコート 10階
【代表者】代表取締役 堀鉄平
【従業員数】連結 124名（臨時従業員含む）
【許認可】宅地建物取引業 東京都知事 （2）第104443号
【グループ会社】
HORIJUKU Agency株式会社
マノワ株式会社
マノワラボ合同会社
株式会社UMITO BEACH
事業内容
ホテル、旅館その他施設の会員権の販売、仲介
ホテル、レストランの運営
別荘のサブスクリプションサービスの運営
ウェブサイトの制作、メールマガジンの企画、制作、保守並びに管理
雑誌、書籍販売及び出版業務
インターネットポータルサイトの企画、開発、制作、及び運営
不動産投資の塾の企画・運営及び管理
不動産の売買、仲介、斡旋及びコンサルティング
UMITO 公式サイト
株式会社UMITOコーポレートサイト
＜本件に関するお問い合わせ先＞
株式会社UMITO 経営企画部
MAIL：ir@umito.jp
