総合不動産企業のリスト株式会社(代表取締役社長：北見尚之、本社所在地：神奈川県横浜市)の連結子会社であるリストデベロップメント株式会社(代表取締役社長：木内寛之、本社所在地：神奈川県横浜市、以下「LD」)は、インデックス株式会社（代表取締役社長：植村公一、本社所在地：東京都港区）を代表企業とする企業グループ「Team Perry’s」の一員として、横須賀市および住友重機械工業株式会社と「浦賀駅前周辺地区活性化事業（以下、本プロジェクト）」に関する三者協定を2026年3月30日に締結したことをお知らせします。
本協定は、浦賀駅前エリアおよび周辺地域における再開発を官民連携で推進し、地域に新たな価値を創出するとともに、持続可能なまちづくりを実現することを目的としています。
※掲載の完成予想図（パース）は、事業提案時点におけるイメージであり、実際の計画内容とは異なる場合があります。今後の関係者協議、設計の進捗、各種許認可手続き等により、配置・形状・規模・仕様等は変更となる可能性があります。また、周辺環境・景観・植栽・船舶等はイメージであり、実際とは異なる場合があります。
■本プロジェクトの背景
浦賀は、1853年のペリー来航の地として知られ、日本の開国の契機となった歴史的なエリアです。
2021年には住友重機械工業株式会社が浦賀ドック周辺の所有地の一部を横須賀市へ寄付し、2024年には同社と横須賀市の間で地区活性化に関する協定が締結されるなど、地域再生に向けた取り組みが進められてきました。その後、横須賀市による事業者公募を経て、2025年にインデックス株式会社を代表企業とする「Team Perry’s」が優先交渉権者に選定され、再生計画の検討が進められてきました。
なお、「Team Perry’s」は、インデックス株式会社を代表企業とし、Ocean Capital Partners、株式会社木下グループ、株式会社アップフロントグループ、前田建設工業株式会社、LDの計6社で構成されています。
■プロジェクトの概要
本プロジェクトは、国内でも希少なスーパー・ヨットマリーナを核とし、住宅、ホテル、商業施設に加え、海洋文化・教育拠点や国際会議対応施設など、多様な機能を備えた大規模複合開発です。マスタープランは世界的建築家・隈研吾氏により策定されており、浦賀の歴史や自然環境を活かしながら、新たな海洋交流拠点の創出を目指します。
また、浦賀が位置する三浦半島は、相模湾の穏やかな海や富士山を望む景観、都心からのアクセス性を背景に、ヨット・クルーザー文化が根付くエリアです。本プロジェクトは、こうした地域特性を活かし、国際的な交流拠点としての発展も見据えています。
■LDの役割
LDは、本プロジェクトにおいて民有地開発業務の一部を担い、マリーナエリアにおけるラグジュアリーゾーン・ヴィラゾーンにおいて、ヨット・クルーザーの係留権付レジデンスの開発を計画しております。これまでに培ってきたラグジュアリー不動産の開発実績に加え、グループ会社が有する顧客基盤も活用しながら、本エリアの特性を活かした新たな価値の創出および滞在・交流の場の創出に貢献してまいります。
■今後のスケジュール
本協定締結後は、「Team Perry’s」を中心に、2026～2027年度にかけて各種調査および準備を進め、2027～2028年度に実施設計および整備工事を予定しています。2029年度以降は、段階的な供用開始を目指します。
【リストデベロップメント株式会社】
所在地 ：神奈川県横浜市中区尾上町 4-47
代表 ：代表取締役社長 木内 寛之（きうち ひろゆき）
設立 ：1991年5月10日
事業概要 ：マンション・戸建て住宅・オフィスビル・テナントビルの企画・開発・分譲、
収益不動産の売買・仲介ならびに資産運用に関するコンサルティング、
不動産のプロパティマネジメントに関する業務
URL ：https://listdevelopment.jp/
【リスト株式会社】
所在地 ：神奈川県横浜市中区尾上町3-35 LIST EAST BLD.
代表 ：代表取締役社長 北見 尚之（きたみ ひさし）
創業 ：1991年5月10日
設立 ：2016年5月20日
連結売上高 ：562億円（2024年12月期）
事業概要 ：持株会社、グループ経営事業
URL ：https://www.list.co.jp/
1991 年、不動産仲介業を行うリスト株式会社を設立。以降、戸建住宅・マンションの開発分譲事業、アセットマネジメント事業など一貫して不動産関連事業を行っております。また、2016 年からは、グループ会社の再編を行い持株会社制度に移行し、当社を中核とした「リストグループ」としての経営体制に移行しました。
2010 年には、現リストインターナショナルリアルティ株式会社において世界最大級のオークションハウスである「サザビーズ」を起源とする不動産仲介ブランド「サザビーズ インターナショナル リアルティ(R)」の国内独占営業権を取得し、「リスト サザビーズ インターナショナル リアルティ」のブランドで、アメリカ ハワイ州を皮切りに、シンガポール、香港、タイで不動産仲介事業や開発事業を行っております。リストグループでは、これらの事業を通じてお客様に「価値ある不動産」を提供し続けてまいります。
本協定は、浦賀駅前エリアおよび周辺地域における再開発を官民連携で推進し、地域に新たな価値を創出するとともに、持続可能なまちづくりを実現することを目的としています。
※掲載の完成予想図（パース）は、事業提案時点におけるイメージであり、実際の計画内容とは異なる場合があります。今後の関係者協議、設計の進捗、各種許認可手続き等により、配置・形状・規模・仕様等は変更となる可能性があります。また、周辺環境・景観・植栽・船舶等はイメージであり、実際とは異なる場合があります。
■本プロジェクトの背景
浦賀は、1853年のペリー来航の地として知られ、日本の開国の契機となった歴史的なエリアです。
2021年には住友重機械工業株式会社が浦賀ドック周辺の所有地の一部を横須賀市へ寄付し、2024年には同社と横須賀市の間で地区活性化に関する協定が締結されるなど、地域再生に向けた取り組みが進められてきました。その後、横須賀市による事業者公募を経て、2025年にインデックス株式会社を代表企業とする「Team Perry’s」が優先交渉権者に選定され、再生計画の検討が進められてきました。
なお、「Team Perry’s」は、インデックス株式会社を代表企業とし、Ocean Capital Partners、株式会社木下グループ、株式会社アップフロントグループ、前田建設工業株式会社、LDの計6社で構成されています。
■プロジェクトの概要
本プロジェクトは、国内でも希少なスーパー・ヨットマリーナを核とし、住宅、ホテル、商業施設に加え、海洋文化・教育拠点や国際会議対応施設など、多様な機能を備えた大規模複合開発です。マスタープランは世界的建築家・隈研吾氏により策定されており、浦賀の歴史や自然環境を活かしながら、新たな海洋交流拠点の創出を目指します。
また、浦賀が位置する三浦半島は、相模湾の穏やかな海や富士山を望む景観、都心からのアクセス性を背景に、ヨット・クルーザー文化が根付くエリアです。本プロジェクトは、こうした地域特性を活かし、国際的な交流拠点としての発展も見据えています。
■LDの役割
LDは、本プロジェクトにおいて民有地開発業務の一部を担い、マリーナエリアにおけるラグジュアリーゾーン・ヴィラゾーンにおいて、ヨット・クルーザーの係留権付レジデンスの開発を計画しております。これまでに培ってきたラグジュアリー不動産の開発実績に加え、グループ会社が有する顧客基盤も活用しながら、本エリアの特性を活かした新たな価値の創出および滞在・交流の場の創出に貢献してまいります。
■今後のスケジュール
本協定締結後は、「Team Perry’s」を中心に、2026～2027年度にかけて各種調査および準備を進め、2027～2028年度に実施設計および整備工事を予定しています。2029年度以降は、段階的な供用開始を目指します。
【リストデベロップメント株式会社】
所在地 ：神奈川県横浜市中区尾上町 4-47
代表 ：代表取締役社長 木内 寛之（きうち ひろゆき）
設立 ：1991年5月10日
事業概要 ：マンション・戸建て住宅・オフィスビル・テナントビルの企画・開発・分譲、
収益不動産の売買・仲介ならびに資産運用に関するコンサルティング、
不動産のプロパティマネジメントに関する業務
URL ：https://listdevelopment.jp/
【リスト株式会社】
所在地 ：神奈川県横浜市中区尾上町3-35 LIST EAST BLD.
代表 ：代表取締役社長 北見 尚之（きたみ ひさし）
創業 ：1991年5月10日
設立 ：2016年5月20日
連結売上高 ：562億円（2024年12月期）
事業概要 ：持株会社、グループ経営事業
URL ：https://www.list.co.jp/
1991 年、不動産仲介業を行うリスト株式会社を設立。以降、戸建住宅・マンションの開発分譲事業、アセットマネジメント事業など一貫して不動産関連事業を行っております。また、2016 年からは、グループ会社の再編を行い持株会社制度に移行し、当社を中核とした「リストグループ」としての経営体制に移行しました。
2010 年には、現リストインターナショナルリアルティ株式会社において世界最大級のオークションハウスである「サザビーズ」を起源とする不動産仲介ブランド「サザビーズ インターナショナル リアルティ(R)」の国内独占営業権を取得し、「リスト サザビーズ インターナショナル リアルティ」のブランドで、アメリカ ハワイ州を皮切りに、シンガポール、香港、タイで不動産仲介事業や開発事業を行っております。リストグループでは、これらの事業を通じてお客様に「価値ある不動産」を提供し続けてまいります。
