【2022年下期飲食店動向】飲食店舗物件の駅別賃料相場ランキングを飲食店ドットコムが発表
飲食店の出店・開業・運営に役立つサービスをワンストップで支援するプラットフォーム「飲食店ドットコム」を運営する株式会社シンクロ・フード（本社：東京都渋谷区、代表取締役：藤代真一、東証プライム市場：3963）は、飲食店ドットコム上に登録された飲食店舗物件の駅別賃料相場の上位エリアを発表します。
調査概要
調査対象：飲食店ドットコム「店舗物件探し」上に登録された飲食店物件
調査期間：2022年10月～3月
選定範囲：1,000坪以下・家賃400万円以下、坪単価1,000円～10万円の物件を対象。シェアキッチンなど価格にその他料金が加算されているものは除く
2022年下半期の駅別賃料相場ランキング（上位10駅）
※［］内の数値は2022年上期の順位と増減額（増加率）です。
※リンクは当該駅の現時点の募集物件一覧です。
※掲載された物件数が5件以上の情報の坪単価を取得対象としています。
１．明治神宮前 44,938円 ［↑6位 +5,796円（+14.8%）］
https://www.inshokuten.com/member/bukken/kanto/list/local-23ward/station-1697/
２．表参道 43,682円 ［↑4位 +2,054円（+4.9%）］
https://www.inshokuten.com/member/bukken/kanto/list/local-23ward/station-1678/
３．渋谷 40,432円 ［↑9位 +2,453円（+6.4%）］
https://www.inshokuten.com/member/bukken/kanto/list/local-23ward/station-218/
４．原宿 40,402円 ［↑12位 +3,280円（+8.8%）］
https://www.inshokuten.com/member/bukken/kanto/list/local-23ward/station-245/
５．下北沢 38,177円 ［↑42位 +6,633円（+21.0%）］
https://www.inshokuten.com/member/bukken/kanto/list/local-23ward/station-762/
６．恵比寿 38,043円 ［↑16位 +1,565円（+4.2%）］
https://www.inshokuten.com/member/bukken/kanto/list/local-23ward/station-217/
７．麻布十番 37,597円 ［↑17位 +1,226円（+3.3%）］
https://www.inshokuten.com/member/bukken/kanto/list/local-23ward/station-1465/
８．銀座 37,351円 ［↓7位 -908円（-2.3%）］
https://www.inshokuten.com/member/bukken/kanto/list/local-23ward/station-1641/
９．六本木 35,435円 ［↑22位 +198円（+0.5%）］
https://www.inshokuten.com/member/bukken/kanto/list/local-23ward/station-1466/
１０．西武新宿 34,863円 ［比較データなし］
https://www.inshokuten.com/member/bukken/kanto/list/local-23ward/station-1170/
＜概況＞
2023年下半期における飲食店物件の駅別賃料相場で最も坪単価の高い駅は明治神宮前でした。明治神宮前は2020年に1位、2021年に2位となっている常連駅です。
2022年上期に1位であった日比谷は今回は56位に。これは駅前の高単価物件の契約が決まったことにより、当サイト登録物件の平均坪単価が下がったがことが考えられます。
全体傾向としては、シェアキッチンや、駅前・駅チカ好立地の小箱物件など、コロナ禍で特徴的に増加していた物件の掲載が減少しています。
コロナ影響が落ち着き、シェアキッチンよりも通常営業可能な物件ニーズが高まっていること、好立地物件の需要が高まり、借り手探しニーズが減少していることが要因として考えられます。
飲食店ドットコムでは、今後も様々なデータの解析や分析を行い、飲食店の出店者・運営者の皆様にとって価値ある情報をお届けしてまいります。
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