-ニセコの別荘所有における「3つの壁」を超える構造へ、投資家・スキー愛好家から問い合わせが殺到。急激な反響に伴い、個別案内体制を強化。
次世代型プライベートレジデンス「loowell 岳 -Gaku-」
環境性能とテクノロジーを融合させた次世代型プライベートレジデンス「loowell（ルーウェル）」を展開する、株式会社WELLNEST R&D（本社：愛知県名古屋市、代表取締役：早田宏徳）は、第一弾物件「loowell 岳 -Gaku-」（北海道ニセコ町）の第1期販売の開始に伴い、国内外の投資家やスキー愛好家を中心に、想定を超えるお問い合わせをいただいていることをお知らせいたします。 これに伴い、当社では一人ひとりのお客様へ迅速かつ確実なご案内をお届けできるよう、個別オンライン相談およびコンシェルジュ体制の強化を決定いたしました。
「loowell」が提案する、ホテルのような身軽さと別荘のような確かさをひとつにした新しい所有のかたちが、これらの課題を構造的に解決する手段として、資産効率を重視する投資家や、毎シーズンの快適な滑走拠点を求めるスキー愛好家から強い支持を集めています。
価格の壁 ── 億単位の価格を、合理的な共有持分で超える
数億円から十数億円が中心となるニセコの高級レジデンスにおいて、loowellは「50年定期借地」と「建物の共有持分方式」を採用。1口あたり1,210万円（税込）からという合理的な初期費用で、資産としての所有を可能にしました。年10泊（うち冬季3泊）から所有でき、未使用の泊数は年度末に返金される効率的な仕組みも評価されています。
管理の壁 ── 清掃も除雪も、手間はすべて街区運営におまかせ
別荘維持の最大の負担である清掃・管理や、冬場の過酷な除雪作業は一切不要です。持続可能なまちづくりを目指す約9ヘクタールの街区「ニセコミライ」の運営体制のなかで一括管理され、オーナーは到着後すぐに極上のスノーライフをスタートできます。
快適性の壁 ── 外マイナス15℃でもTシャツ一枚で過ごせる、超高気密・高断熱建築技術
省エネ住宅のパイオニアであるウェルネストホームが長年培ってきた、世界基準の超高気密・高断熱建築技術を惜しみなく結集させました。独自の実証データに基づき、極寒の冬でも、エアコン1台の最小限のエネルギーで全館を均一に調温・調湿。寒冷地特有のコールドドラフト（窓際からの冷気）を完全にシャットアウトすることで、窓際に立ってTシャツ一枚の自然体で羊蹄山の景色を眺められる、世界水準の圧倒的な快適空間を実現しています。
・専任マネージャーの増員： お客様窓口のスタッフを拡充し、お問い合わせへの対応スピードを向上させます。
・個別オンライン相談枠の拡大： 遠方や海外からのご検討者様に向け、ライフスタイルに合わせたプランや資産性を丁寧にご説明するオンライン面談の枠を拡充いたします。
Penthouse 頂 -Itadaki-（3BR / 248.68平方メートル ）： 3,685万円～
最上階を独占し、羊蹄山を一望するパノラマビューと専用サウナを備えた最上級空間。
Suite 稜線 -Ryosen- / 峰 -Mine-（3BR / 195.75平方メートル ）： 2,200万円～
雄大な自然の借景と、暮らすような快適さを両立したメゾネット型。
Standard 麓 -Fumoto-（2BR / 108.01平方メートル ）： 1,210万円～
気軽さと上質さを両立し、1～2組での滞在に最適なコンパクトなメゾネット型。
loowell総支配人 芝山さゆり
「この度の第1期販売開始にあたり、多くの投資家の皆様、そしてニセコの雪を愛する多くの皆様から想定を大きく上回る反響をいただき、心より感謝申し上げます。現在、大変多くのお問い合わせをいただいており、個別のご案内に少しお時間をいただく状況となっておりますが、私たちが目指す新しいリゾート所有の合理性と世界水準の快適性をすべての方に過不足なくお伝えできるよう、現在、個別相談の体制およびオンラインでのサポート窓口を急ピッチで強化しております。お一人おひとりのライフスタイルや資産形成に寄り添い、丁寧に向き合ってまいりますので、ご案内まで今しばらくお待ちいただけますと幸いです」
loowell 岳 -Gaku-外観
PENTHOUSE 頂-Itadaki-内観
PENTHOUSE 頂-Itadaki-内観
PENTHOUSE 頂-Itadaki-内観
loowellを詳しく見る
【物件概要】
物件名 loowell 岳 -Gaku-
所在地 北海道虻田郡ニセコ町字富士見176番地8
敷地面積 1,094.09平方メートル
土地権利 一般定期借地権 / 供用開始日から50年間
建築面積 / 延床面積 371.19平方メートル / 751.43平方メートル
構造・階数 木造3階建て、合金メッキ鋼板葺き
確認処分番号 JCIA確認H25第00099号
建築物の用途 ホテルまたは旅館
会員権の種類 共有制
建築完了予定 2027年11月(予定)
利用開始時期 2027年12月(予定)
利用制限 ペット同伴不可、室内禁煙
1口あたり年間利用日数 10泊(うち12/1～3/31は3泊まで)
【会員権価格(税込)】
※ ご入会には審査が必要です。
※ 宿泊料金は年会費に含まれ、未利用泊数分は返金されます。
※ 年会費の他、借地料、火災保険料、固定資産税、宿泊税は実費負担となります。
※ 償却保証金として上記の年会費1年分を預かります。会員権売却時に未払い費用があった場合には相殺して返還します。
※ 不動産(建物)の共有持分を資産として所有いただきます。供用開始日から50年後に売主へ無償譲渡となります。
※ 取得後3年以内の売却はできません(相続を除く)。
※ 1口（10泊）のうち、12/1-3/31の利用可能宿泊数は3泊です。
※ 同一ユニットを3口以上ご購入いただいた方は12か月前からのご予約が可能となります。2口までの場合は10カ月前からのご予約となります。（会員専用予約システムを利用）
※ 取引条件の有効期限 2026/7/31
会社概要
売主・広告主:株式会社WELLNEST R&D
〒467-0006 愛知県名古屋市瑞穂区御莨町2-15-4 / TEL: 052-875-8775
愛知県知事(1)第26016号 / 公益社団法人 愛知県宅地建物取引業協会 / 公正取引協議会加盟事業者
販売代理・施設運営:株式会社ニセコまち
〒048-1501 北海道虻田郡ニセコ町字富士見168-2(運動公園スポーツ管理棟2階) / TEL: 0136-55-6087
北海道知事免許 後志(1)第451号 / 公益社団法人 全国宅地建物取引業保証協会 / 一般社団法人 北海道不動産公正取引協議会
loowell 特設サイト
「loowell 岳 -Gaku-」の3つのユニット （頂？稜線/峰？麓）の詳しい仕様や、1口1,210万円からの共 有持分による新しい別荘所有の仕組みについて詳しく解説し ています。会員のご入会審査？個別相談のお申し込みもこち らから承ります
株式会社WELLNEST HOME
【株式会社WELLNEST HOMEについて】
WELLNEST HOMEの家づくりは、「未来の子どもたちのために」という想いから始まっています。
私たちは、日本の超高気密・高断熱住宅の先駆者として、国内最高クラスの高性能（平均C値0.2平方センチメートル/平方メートル 、断熱等級7・平均UA値0.25W/平方メートル ・K）を標準仕様とした住まいを展開。確かな技術力と数値に裏付けられた「快適・健康・安心・省エネ」な家づくりで、家族の未来を守り、CO2排出を減らす持続可能な暮らしを叶えています。「快適・健康・安心」のすべてを次の世代へと受け継ぎ、未来につなぐ。それが、ウェルネストホームです。
会社名：株式会社WELLNEST HOME
代表者：代表取締役社長 中谷哲郎
本社所在地：愛知県名古屋市瑞穂区御莨町2-15-4
設立：2012年
事業内容：省エネ住宅（戸建・集合住宅等）の設計・施工
省エネ建築物（ホテル・オフィス等の商業施設及び公共施設等）の設計・施工
省エネリノベーション(断熱改修)
持続可能なまちづくり
プロダクトサイト：https://wellnesthome.jp/
次世代型プライベートレジデンス「loowell 岳 -Gaku-」
環境性能とテクノロジーを融合させた次世代型プライベートレジデンス「loowell（ルーウェル）」を展開する、株式会社WELLNEST R&D（本社：愛知県名古屋市、代表取締役：早田宏徳）は、第一弾物件「loowell 岳 -Gaku-」（北海道ニセコ町）の第1期販売の開始に伴い、国内外の投資家やスキー愛好家を中心に、想定を超えるお問い合わせをいただいていることをお知らせいたします。 これに伴い、当社では一人ひとりのお客様へ迅速かつ確実なご案内をお届けできるよう、個別オンライン相談およびコンシェルジュ体制の強化を決定いたしました。
■ 問い合わせ急増の背景 ── 別荘所有に立ちはだかる「3つの壁」への答え
世界最高峰のパウダースノーを求めて国内外から人が集まる北海道ニセコエリアにおいて、従来の別荘所有には「数億円規模の初期投資」「過酷な気候下での維持・除雪負担」「建物の快適性・環境負荷」という3つの大きな壁が存在していました。「loowell」が提案する、ホテルのような身軽さと別荘のような確かさをひとつにした新しい所有のかたちが、これらの課題を構造的に解決する手段として、資産効率を重視する投資家や、毎シーズンの快適な滑走拠点を求めるスキー愛好家から強い支持を集めています。
■ 多くの関心を寄せられている「loowell」の構造と特徴
価格の壁 ── 億単位の価格を、合理的な共有持分で超える
数億円から十数億円が中心となるニセコの高級レジデンスにおいて、loowellは「50年定期借地」と「建物の共有持分方式」を採用。1口あたり1,210万円（税込）からという合理的な初期費用で、資産としての所有を可能にしました。年10泊（うち冬季3泊）から所有でき、未使用の泊数は年度末に返金される効率的な仕組みも評価されています。
管理の壁 ── 清掃も除雪も、手間はすべて街区運営におまかせ
別荘維持の最大の負担である清掃・管理や、冬場の過酷な除雪作業は一切不要です。持続可能なまちづくりを目指す約9ヘクタールの街区「ニセコミライ」の運営体制のなかで一括管理され、オーナーは到着後すぐに極上のスノーライフをスタートできます。
快適性の壁 ── 外マイナス15℃でもTシャツ一枚で過ごせる、超高気密・高断熱建築技術
省エネ住宅のパイオニアであるウェルネストホームが長年培ってきた、世界基準の超高気密・高断熱建築技術を惜しみなく結集させました。独自の実証データに基づき、極寒の冬でも、エアコン1台の最小限のエネルギーで全館を均一に調温・調湿。寒冷地特有のコールドドラフト（窓際からの冷気）を完全にシャットアウトすることで、窓際に立ってTシャツ一枚の自然体で羊蹄山の景色を眺められる、世界水準の圧倒的な快適空間を実現しています。
■ 今後の対応と個別案内体制の強化について
現在、販売説明会や個別相談のご予約が集中しており、一部のお客様へのお返事や資料のお届けにお時間をいただく場合がございます。すべてのお客様にloowellの詳細な仕組みやメリットをスムーズにお伝えできるよう、以下の対応を実施してまいります。・専任マネージャーの増員： お客様窓口のスタッフを拡充し、お問い合わせへの対応スピードを向上させます。
・個別オンライン相談枠の拡大： 遠方や海外からのご検討者様に向け、ライフスタイルに合わせたプランや資産性を丁寧にご説明するオンライン面談の枠を拡充いたします。
■ 3つの部屋タイプ
ライフスタイルや投資規模に合わせて選べる3つのユニットをご用意しています。Penthouse 頂 -Itadaki-（3BR / 248.68平方メートル ）： 3,685万円～
最上階を独占し、羊蹄山を一望するパノラマビューと専用サウナを備えた最上級空間。
Suite 稜線 -Ryosen- / 峰 -Mine-（3BR / 195.75平方メートル ）： 2,200万円～
雄大な自然の借景と、暮らすような快適さを両立したメゾネット型。
Standard 麓 -Fumoto-（2BR / 108.01平方メートル ）： 1,210万円～
気軽さと上質さを両立し、1～2組での滞在に最適なコンパクトなメゾネット型。
■ loowell総支配人 芝山さゆりからのメッセージ
loowell総支配人 芝山さゆり
「この度の第1期販売開始にあたり、多くの投資家の皆様、そしてニセコの雪を愛する多くの皆様から想定を大きく上回る反響をいただき、心より感謝申し上げます。現在、大変多くのお問い合わせをいただいており、個別のご案内に少しお時間をいただく状況となっておりますが、私たちが目指す新しいリゾート所有の合理性と世界水準の快適性をすべての方に過不足なくお伝えできるよう、現在、個別相談の体制およびオンラインでのサポート窓口を急ピッチで強化しております。お一人おひとりのライフスタイルや資産形成に寄り添い、丁寧に向き合ってまいりますので、ご案内まで今しばらくお待ちいただけますと幸いです」
■Gallery
loowell 岳 -Gaku-外観
PENTHOUSE 頂-Itadaki-内観
PENTHOUSE 頂-Itadaki-内観
PENTHOUSE 頂-Itadaki-内観
loowellを詳しく見る
【物件概要】
物件名 loowell 岳 -Gaku-
所在地 北海道虻田郡ニセコ町字富士見176番地8
敷地面積 1,094.09平方メートル
土地権利 一般定期借地権 / 供用開始日から50年間
建築面積 / 延床面積 371.19平方メートル / 751.43平方メートル
構造・階数 木造3階建て、合金メッキ鋼板葺き
確認処分番号 JCIA確認H25第00099号
建築物の用途 ホテルまたは旅館
会員権の種類 共有制
建築完了予定 2027年11月(予定)
利用開始時期 2027年12月(予定)
利用制限 ペット同伴不可、室内禁煙
1口あたり年間利用日数 10泊(うち12/1～3/31は3泊まで)
【会員権価格(税込)】
※ ご入会には審査が必要です。
※ 宿泊料金は年会費に含まれ、未利用泊数分は返金されます。
※ 年会費の他、借地料、火災保険料、固定資産税、宿泊税は実費負担となります。
※ 償却保証金として上記の年会費1年分を預かります。会員権売却時に未払い費用があった場合には相殺して返還します。
※ 不動産(建物)の共有持分を資産として所有いただきます。供用開始日から50年後に売主へ無償譲渡となります。
※ 取得後3年以内の売却はできません(相続を除く)。
※ 1口（10泊）のうち、12/1-3/31の利用可能宿泊数は3泊です。
※ 同一ユニットを3口以上ご購入いただいた方は12か月前からのご予約が可能となります。2口までの場合は10カ月前からのご予約となります。（会員専用予約システムを利用）
※ 取引条件の有効期限 2026/7/31
会社概要
売主・広告主:株式会社WELLNEST R&D
〒467-0006 愛知県名古屋市瑞穂区御莨町2-15-4 / TEL: 052-875-8775
愛知県知事(1)第26016号 / 公益社団法人 愛知県宅地建物取引業協会 / 公正取引協議会加盟事業者
販売代理・施設運営:株式会社ニセコまち
〒048-1501 北海道虻田郡ニセコ町字富士見168-2(運動公園スポーツ管理棟2階) / TEL: 0136-55-6087
北海道知事免許 後志(1)第451号 / 公益社団法人 全国宅地建物取引業保証協会 / 一般社団法人 北海道不動産公正取引協議会
loowell 特設サイト
「loowell 岳 -Gaku-」の3つのユニット （頂？稜線/峰？麓）の詳しい仕様や、1口1,210万円からの共 有持分による新しい別荘所有の仕組みについて詳しく解説し ています。会員のご入会審査？個別相談のお申し込みもこち らから承ります
株式会社WELLNEST HOME【株式会社WELLNEST HOMEについて】
WELLNEST HOMEの家づくりは、「未来の子どもたちのために」という想いから始まっています。
私たちは、日本の超高気密・高断熱住宅の先駆者として、国内最高クラスの高性能（平均C値0.2平方センチメートル/平方メートル 、断熱等級7・平均UA値0.25W/平方メートル ・K）を標準仕様とした住まいを展開。確かな技術力と数値に裏付けられた「快適・健康・安心・省エネ」な家づくりで、家族の未来を守り、CO2排出を減らす持続可能な暮らしを叶えています。「快適・健康・安心」のすべてを次の世代へと受け継ぎ、未来につなぐ。それが、ウェルネストホームです。
会社名：株式会社WELLNEST HOME
代表者：代表取締役社長 中谷哲郎
本社所在地：愛知県名古屋市瑞穂区御莨町2-15-4
設立：2012年
事業内容：省エネ住宅（戸建・集合住宅等）の設計・施工
省エネ建築物（ホテル・オフィス等の商業施設及び公共施設等）の設計・施工
省エネリノベーション(断熱改修)
持続可能なまちづくり
プロダクトサイト：https://wellnesthome.jp/
